Usluge

USLUGE KOJE STANDARDNO PRUŽAMO KLIJENTIMA

Pružamo cjelokupnu uslugu za potencijalnog kupca i prodavatelja, od prvog kontakta, razgledavanja nekretnina, savjeta, do zaključenja kupoprodajnog ugovora, do uknjižbe novog vlasnika u zemljišne knjige i uručenja dokumenata kojima se dokazuje vlasništvo.


KUPCIMA NEKRETNINE:

Što u naravi znači da agencija za kupca obavlja slijedeće usluge:
1. Razgledavanje nekretnine u ponudi agencije
2. Savjetovanje u svezi s odabirom nekretnine s obzirom na interes-zahtjev kupca, te sastavljanje ponude za kupovinu nekretnine
3. izrada kupoprodajnog ugovora (predugovora) koji sastavlja odvjetnik agencije
4. uknjižba prava vlasnistva, koju vodi odvjetnik agencije
5. izrada i predaja porezne prijave, koju vodi odvjetnik agencije
6. pomoć kod otvaranja računa u banci
7. ishodnjenje osobnog identifikacijskog broja u poreznom uredu
8. izvršiti prijepis prava vlasništva na kupca kao novog vlasnika
9. izvršiti prijenos svih režijskih troškova sa starog na novog vasnika (struja, voda, kom. naknada i dr.)

PRODAVATELJIMA NEKRETNINE:

Osnovna zadaća agencije je nastojati u što kraćem vremenu pronaći kupca za nekretninu u vlasništvu prodavatelja. Sa potencijalnim kupcima pregovarati o prodaji iste, te ako dođe do dogovora zaključiti kupoprodajni ugovor sa kupcem, koji sastavlja i provodi odvjetnik.

Kako bi što uspješnije ispunili sve zadatke koji prate prodaju, obaviti ćemo slijedeće:

1. pregledati nekretninu i dokumentaciju te upozoriti prodavatelja u koliko ima kakvih nedostatka vezanih za vlasništvo iste
2. upoznati prodavatelja sa svim zakonskim obvezama kod prodaje nekretnine
3. dogovoriti strategiju oglašavanja i prodaje nekretnine
4. sklopiti s prodavateljem ugovor o posredovanju (odvjetnik)
5. slikati nekretninu, sastaviti višejezične opise i tlocrte za internet oglašavanje
6. objaviti oglas na internet stranicama svoje agencije i na svim portalima na kojima se agencija Kupola oglašava.
7. dovoditi u razgledavanje nekretnine zainteresirane kupce
8. pratiti prodaju nekretnine do završetka cijeog postupka
9. pripremiti potrebnu dokumentaciju koja je neophodna za sklapanje ugovora o kupoprodaji nekretnine
10. izvršiti prijepis prava vlasništva sa prodavatelja na kupca, kao i sve režijske troškove sa starog na novog vasnika.